アルファテック不動産　土岐

土岐市下石町に中古住宅が登場

【価格】480万円（税込）
【種別】専任媒介
【土地面積】416.30㎡（125.84坪）
【建物面積】115.74㎡（35.01坪）
【築年数】1970年12月完成
【間取り】5DK
【駐車台数】2台

築年数は1970年築と経過していますが、雨漏りは確認されていません。一部に床の沈みが見られるため、多少の補修は必要となります。昭和の雰囲気を残したレトロな住宅で、DIYや古民家再生に興味のある方におすすめです。敷地内には母屋のほかに、・鉄骨造の倉庫兼駐車場・工場の一部スペースがあり、以前は陶器の製造に使用されていました。焼き窯も残っており、アトリエ・工房・作業場としても活用可能です。工夫次第で、住まい兼作業場として幅広くご利用いただける物件です。

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物件概要

価格	480万円（税込）
物件所在地	〒509-5202 岐阜県土岐市下石町字貢1222－1
構造	建物構造　母屋:木造　2階建て　倉庫兼駐車場：鉄骨スレート　工場：木造　1階建て
間取り詳細	１階：キッチン7.6帖　洋室6帖　和室8帖　和室6帖　縁側広々とした7.6帖のキッチンは、隣接して脱衣所・浴室へとつながる家事動線の良い間取りです。玄関右手には洋室6帖があり、廊下を挟んで8帖の和室と6帖の和室を配置。6帖の和室にはゆとりある縁側が付いており、採光やくつろぎの空間としてご利用いただけます。さらに廊下を進むとトイレがあり、小便器と大便器が分かれた仕様となっているため、来客時やご家族が多いご家庭でも使いやすい造りです。２階：和室8帖　和室6帖 2階は階段を上がると、8帖と6帖の和室が続き間になっており、広々とした空間としてお使いいただけます。寝室や客間、趣味の部屋など、用途に合わせて柔軟に活用可能です。
構造	〇〇〇〇構造　00階建て

土地面積	416.30㎡（125.84坪）
建物面積	115.74㎡（35.01坪）
用地地域	用途地域は無指定の宅地で、道路に接した平坦な土地です。前面道路との高低差が無く車の出入りもしやすい敷地となっています。
現況	現況は建物が建っている状態です。残置物がありますが、引渡しまでに売主にて撤去いたします。現在、案内も可能です。
都市計画	都市計画区域は非線引き区域です。用途の制限が比較的少なく、周辺環境に合わせた柔軟な建築計画をご検討いただけます。
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小・中学校	土岐市立下石小学校　徒歩6分土岐市立西陵中学校　徒歩13分
飲水／排水	公営／汲み取り
ガス	LPガス
引渡し	引渡時期はご相談となりますが、即時のお引渡しも可能です。お急ぎでご入居をご希望の方にも対応できます。
交通	物件北側には県道392号線が通っており、土岐市街地のほか、多治見市・瑞浪市方面へのアクセスも良好です。通勤や日常のお買い物にも便利な立地となっています。また、小学校・中学校が徒歩15分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
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土岐市土岐津町に売土地が登場

【価格】600万円（税込）
【種別】専任媒介
【土地面積】533.68㎡（161.43坪）
【建物面積】-
【築年数】-
【間取り】-
【駐車台数】-

土岐市内の西側エリアに位置し、市街地から少し離れた落ち着いた住環境です。土地面積は約125坪とゆとりがあり、平屋住宅の建築にも十分な広さがあります。団地内ではなく、自然に囲まれた静かな環境でゆったりとした暮らしをお考えの方におすすめです。